因未经过反独占批阅 贝壳停止收买爱空间

  12月24日，房地产买卖和服务渠道贝壳（NYSE:BEKE、HKEX:2423）发布了重要的公告称，对整装企业爱空间的收买事宜停止。

  据了解，2023年10月11日，贝壳公告称将以约15.5亿元收买爱空间，进一步丰厚贝壳的家装品牌和产品矩阵，买卖预期于2024年上半年完结。关于收买停止，贝壳方面不予置评。

  《我国运营报》记者从爱空间方面了解到，此次收买因可能会发生职业独占危险而未能经过反独占批阅，两边洽谈后决议停止此次并购计划。

  此次收买事宜最早由贝壳于2023年10月11日公告发表。其时贝壳宣告与爱空间签定股权收买协议，收买完结后爱空间将成为其全资隶属公司，买卖对价不超越约15.5亿元。视交割条件的完结状况，彼时公告称该买卖预期于2024年上半年完结。

  爱空间的母公司为空间才智装饰装饰（北京）有限公司（以下简称“空间才智”），揭露材料显现，空间才智建立于2010年，是一家供给一站式家居装饰服务企业，其旗下家装品牌爱空间事务掩盖14个城市。

  据了解，爱空间在创立之初即以“标准化家装”为中心战略目标进入商场。其刚建立不久，便招引了雷军顺为本钱的目光，完结6000万元A轮融资，随即被外界冠以“小米家装”的头衔。随后连续取得国美本钱、景林本钱、大自然家居、弘溪出资等产业本钱和出资组织融资。

  2014年12月，爱空间推出“20天工期、699元/平方米，从毛坯完结精装”的服务许诺，招引大批订单，并取得商场广泛重视。

  此次收买之前，在爱空间2016年的战略融资中，链家就已成为爱空间股东，并在2018年时追投。

  这笔收买事宜所涉两边均为职业头部企业，且买卖所涉金额较大，其时备受业界重视。

  但是，在12月24日的公告中，贝壳表明，经慎重考虑到达交割条件的不确定性等要素，并与各订约方参议到达共同后，根据相关股权收买协议的条款，贝壳决议其隶属公司贝壳美家停止与空间才智及其一切现有股东（不包括贝壳美家自身）的股权收买协议。

  依照公告，提议的收买事项将不会进行并已停止。到公告日期，贝壳方面并没有付出或敷衍任何收买事项的对价。

  关于此次停止收买爱空间的原因，贝壳方面不予置评。记者从爱空间方面了解到，此次收买因可能会发生职业独占危险而未能经过反独占批阅，因而两边洽谈后决议停止此次并购计划。

  贝壳布局家装事务已久。早在2015年时，链家（现在为贝壳的直营品牌）与万科建立万链，其时链家首要担任导客，家装由万科团队操盘，事务以开发商批量精装为主。

  随后，贝壳意识到，家装职业尽管客源重要，但交给质量是职业痛点，尤其是针对二手房的涣散式整装。所以，在回购了万链股份之后，2019年，贝壳在万链基础上建立自营品牌被窝家装，前期深耕北京商场，主做标准化整装，事务重心为确保交给质量。2020年时，被窝家装正式上线月，贝壳宣告收买头部装饰公司——圣都家装，后者为华东区域头部家装企业，事务掩盖全国多个城市。

  随后，圣都家装于2022年4月完结收买交割，5月开端并表。2022年上半年，被窝家装事务在北京顺畅扩张，交给近3000单，使得贝壳在家装范畴完结了从“0到1”的堆集，而圣都家装在贝壳内部则承担着家装事务从“1到100”的仿制。

  2021年年末时，贝壳宣告“一体两翼”战略，将家装家居以及租借事务提高至战略高度。其内部将一二手房产买卖称为榜首赛道，家装家居和租借事务为第二赛道。2023年7月份，贝壳提出“一体三翼”战略，新增“贝好家”工作线，家装家居仍是其重要一翼。

  在近两年楼市出售继续下行的状况下，贝壳继续加码家装家居等新式事务。家装和惠居也是本年上半年其买卖额仅有完结增加的事务板块。

  三季报显现，贝壳非房产买卖服务事务的收入（家装家居事务、房子租借服务、新式事务及别的的收入）同比增加54.3%，占净收入总额的份额逐渐提高至38.3%，比较2023年同期提高6.8个百分点。其间，家装家居的总买卖额为41亿元，同比增加24.6%；事务收入规划到达42.1亿元，同比增加32.6%。

  贝壳管理层在三季度成绩阐明会上介绍，三季度家装家居事务继续稳定增加，奉献利润率到达31.3%。其间北京、广州、郑州和南昌的体现尤为杰出，每个城市的合同出售额同比增加均超越50%。

  为合作事务协同，三季度时，贝壳对生意、家装、惠居、贝好家四条工作线进行了人员调整，徐万刚调整为整装工作线首席执行官，全面担任整装工作线运营管理工作；王拥群则为惠居工作线首席执行官，全面担任惠居工作线运营管理工作，两人均向彭永东报告。此前两人均是在贝壳生意事务中经过多年历练的“白叟”。