买房入住不到3个月就被街坊申述!福州一业主急了：中介、原房主

  周女士回想，2023年1月，他们在富房房产廖店长的引荐下，看中了阳光凡尔赛宫A区的一套二手房。三房的户型只在大厅有一个卫生间，可该套房的主卧却还有一个，和户型图不符，合规吗？

  面临周女士的疑问，中介着重强调其系规划“优势”。将信将疑的周女士重复承认该套房是不是真的存在胶葛等问题，在得到中介的否定后，她与卖家签订了房子买卖合同，并于本年1月获得不动产权证书。

  怎料入住不到3个月，周女士就被楼下住户申述了。台江区人民法院于本年7月送达的《民事判定书》显现，2020年8月，原房主改建卫生间，违背《住所室内装修装修管理办法》，不管周女士是否施行改造行为，均不能革除其作为房子所有权人对相邻不动产权利人的防止波折职责，要求周女士在10日内整改结束。

  周女士以为，前房主私自将主卧的书房改为卫生间，与楼下住户先发生了对立，中介也未尽奉告职责，职责、费用不应由她一人承当。现在，周女士在不知情的状况下购入“问题房”，是前房主有所隐秘，仍是中介方的推销之举？

  23日，记者造访该小区，周女士楼下的住户没有应门。但一名街坊泄漏，2020年开端，原房主因改建卫生间，与楼下住户的对立不断，虽并未形成漏水，但仍是对生活发生必定的影响。周女士入住后，街坊们也上门提示她撤除卫生间，但周女士并未理睬。

  阳光智博物业服务中心工作人员称，开始原房主供给了装修图纸，但后来私自修正，物业屡次介入，处理原房主与楼下住户的对立。

  海都记者介入后，廖店长表明，近来也活跃与周女士交流此事。随后，周女士和记者说，中介提出在她删去从前发布的内容后，可交还中介费，并承当撤除费用，将于近来进一步洽谈详细计划。

  福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师指出，房子买卖合同第三条规则：

  出售人确保已照实陈说该房子权属状况、隶属设备设备、装修装修状况和相关联系，并确保具有该房子所有权，并对该住所现状负全责。假如出售人成心隐秘或许未照实发表房子装修装修及其相关联系，买受人可根据前述约好主张出售人承当因装修装修违背法律规则而形成的违约职责。

  李律师以为，假如中介方在买卖进程中亦存在成心隐秘的景象的，也应该根据其差错程度承当对应职责。而周女士在处理房子过户手续时，可以正常的看到房产证、整体规划等，她没有尽到检查职责。鉴于判定现已收效，李律师主张周女士先行依照判定内容，将卫生间恢康复规划用处运用，搜集康复进程中所发生的费用及丢失的依据资料，再向法院申述要求职责人承当对应民事职责。