实用率挨近150%！刚刚新会40小户型新品初次敞开！

  据悉，5栋新品为4.0迭代规划，得房率约125-142%，实用率适当能打。

  那么这批4.0小户型著作，都有什么亮点？房姐也亲临现场，实地观赏了一番。

  怡福峰荟坐落启超大路西侧、厚德路南侧，属纽带新城CLD地段，是银海和怡福联合开发的第二盘。

  前者为新会本乡领军国资，实力自不用多说，后者则是扎根江门的实力开发商，深耕五邑区域已超30年时刻。

  据五邑楼市智库计算，刚过去的2024年，怡福地产全年住所网签金额约5.51亿，闯进江门房企住所网签金额前十大榜单，怡福产品在江门商场的占有率可见一斑。

  回到怡福峰荟，项目总建面约11万㎡，拟建9栋15-32层高住所，规划产品面积段92-183㎡，为空中院子式住所，是新会第一个错层豪宅项目。

  早前项目3栋产品已露脸，楼高15层，户型主打建面约183㎡四房，奇数层和偶数层规划略有差异，精装修交给。

  房姐现场了解到，本次加推的5座新品，楼高17层，2梯4户规划，主推精装修三四房，合计64套，现在已发动认筹。

  据出售介绍，5栋新品赠送超6米高空中院子，户型得房率高达125-142%，实用率可吊打早前的3.0户型。

  出售一起泄漏，到时项目阳台将封窗交给，可一步到位，业主省钱又省劲，别的，这也是新会首个全楼栋阳台封窗交给的项目。

  与此一起，项目还打造有全玻璃幕墙、公建化外立面，星空定车库等立异装备，一起配有棋牌室、电竞室，还有生态健身房、江门首个悬浮茶馆等高端配套。

  本次共敞开了三个面积段的样板间，咱们首要来看两个户型，分别是三房和四房的规划。

  该户型为LDKB一体化规划，也即餐、客、厨、阳台融为一体，打造了超规范的家庭大厅，让空间显得更为开阔，并保证室内光线足够，有利于空气流通。

  厨房打造了时下盛行的岛台，拓展操作空间，别的餐厅边预留了立异S墙内嵌规划，可以包容双开门冰箱，添加收纳空间。

  该户型为3+1房两厅两卫，也是LDKB规划，四开间朝南，带南北对流双阳台，面宽、采光、视界和通风作用都一流。

  厨房相同带有岛台规划，可以彻底满意业主中西餐运用体会的一起，还能添加与家人的日常互动。

  至于交给规范，房姐了解到，包含定制的入户玄关柜、卫生间镜柜、厨房的橱柜等，其他的还有COLMO高颜值厨电或美的三件套、日立全屋中央空调、睿住才智家居体系等品牌家装。

  这两年，新会纽带楼市大批3.0项目逐步售罄退市，4.0项目开端当道，豪宅频出，大平层户型举目皆是。

  再说项目加推的4.0小户型，相较曾经的3.0产品，得房率极大的提高，让人眼前一亮。

  相同的面积段，这批产品能满意到刚需客的需求，而关于刚改家庭、二胎家庭，四房户型相同能一步到位，大幅度减少了未来置换的金钱上的压力。